UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
57 RUE CARNOT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BM377
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758400. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne16
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)49 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)285 m
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)304 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)344 m
EcossaisCars Régionaux 86 - Vienne380 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-53,7% évolution globale
85 623 €prix moyen
2025
88 000 €
2 588 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 685 EUR/m² +126,6% 2023
64 000 €
4 267 EUR/m² +6 399 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
95 100 €
2 882 EUR/m² -17,3% 2018
115 000 €
2 130 EUR/m² +88,5% 2017
61 000 €
1 794 EUR/m² +1,7% 2017
60 000 €
1 818 EUR/m² -34,1% 2017
91 000 €
1 685 EUR/m² +27,3% 2017
71 500 €
1 986 EUR/m² +95,9% 2017
36 500 €
2 433 EUR/m² -62,0% 2017
96 000 €
1 778 EUR/m² -49,5% 2017
190 000 €
950 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1