UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
9 RUE ALSACE LORRAINE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BM366
Contenance2 019 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14053567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne19
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)140 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)347 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)353 m
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)357 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)469 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-77,7% évolution globale
107 560 €prix moyen
2024
78 000 €
2 516 EUR/m² +56,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -13,8% 2024
58 000 €
2 900 EUR/m² +12,7% 2024
51 450 €
2 237 EUR/m² -50,5% 2023
104 000 €
2 889 EUR/m² -53,8% 2022
225 000 €
3 041 EUR/m² +136,8% 2021
95 000 €
3 065 EUR/m² +9 499 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
290 000 €
2 028 EUR/m² +468,6% 2020
51 000 €
1 700 EUR/m² +5 099 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2020
185 000 €
2 500 EUR/m² +413,9% 2019
36 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2018
36 000 €
1 800 EUR/m² -40,7% 2018
60 750 €
1 960 EUR/m² +68,8% 2018
36 000 €
1 800 EUR/m² -79,4% 2018
175 000 €
2 365 EUR/m² +8,7% 2017
161 000 €
2 013 EUR/m² +47,7% 2017
109 000 €
1 346 EUR/m² -68,9% 2014
350 000 €
837 EUR/m²Biens comparables
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6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
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