UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

12 RUE AMPERE 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Vendu le 23 décembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 070 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI24
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758397. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération Sud

Revenus

20 000 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
1204 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BouthéonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault240 m
BouthéonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault240 m
Rond-point de l'AvionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m
RD PT DE L'AVIONSAINT-ETIENNE – STAS277 m
RD PT DE L'AVIONSAINT-ETIENNE – STAS288 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
275 m
🚗
Route intercommunale M12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
96 m²
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88%
UNE MAISON · 5p
149 500 €
1 680 EUR/m²837 m2025
89 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
197 000 €
1 876 EUR/m²686 m2025
105 m²
Voir

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1 929logements autorisés
157 943 m²surface plancher
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