UNE MAISON 3 pièces — 300 000 €
3 RUE EMILE ZOLA 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CL471
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758313. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourdillot
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MaurianTBM161 m
Maréchal GallieniTBM206 m
Maréchal GallieniTBM206 m
La Grappe d'OrTBM233 m
La Grappe d'OrTBM233 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+50,0% évolution globale
418 818 €prix moyen
2025
300 000 €
5 455 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2025
865 540 €
5 969 EUR/m² +198,5% 2024
290 000 €
4 143 EUR/m² -31,0% 2023
420 000 €
4 719 EUR/m² -16,0% 2020
500 000 €
4 545 EUR/m² +56,3% 2018
320 000 €
3 368 EUR/m² -29,7% 2018
455 000 €
4 789 EUR/m² +127,5% 2014
200 000 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics14 · 570 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Glacière492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France493 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy713 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peychotte757 m · Public
Collège
Collège Émile Combes826 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1