UNE MAISON 2 pièces — 410 000 €
10 RUE BEAUMARTIN 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²6 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO433
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688678. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourdillot
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MaurianTBM159 m
Maréchal GallieniTBM264 m
Maréchal GallieniTBM264 m
DouaumontTBM271 m
DouaumontTBM289 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,4% évolution globale
389 000 €prix moyen
2025
410 000 €
6 833 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2021
368 000 €
6 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics9 · 702 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Peychotte520 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France757 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1