UNE MAISON 4 pièces — 262 700 €

4 IMP DES CROCUS 42152 L HORME
Vendu le 03 octobre 2025
3 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 700 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB45
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758309. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Horme

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
29%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Population active2 115
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Horme (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,6 EUR/m²
446 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Horme

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS43

Arrêts les plus proches

CRET OEILLETSAINT-ETIENNE – STAS97 m
CRET OEILLET BASSAINT-ETIENNE – STAS100 m
CRET OEILLET BASSAINT-ETIENNE – STAS140 m
CHATAIGNIERSSAINT-ETIENNE – STAS231 m
CRET OEILLET HTSAINT-ETIENNE – STAS231 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
734 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
745 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,9% évolution globale
277 100 €prix moyen
2025
262 700 €
3 091 EUR/m² -9,9% Vente actuelle
2024
291 500 €
2 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
262 700 €
3 091 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 882 EUR/m²23 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 407 EUR/m²234 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rive de Gier538 m ·
Ecole
Ecole primaire Cézanne556 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Chamond560 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien950 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle François Villon1.2 km · Public

Permis de construire Commune de L HORME

171permis récents
301logements autorisés
28 992 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement276 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement19 m²1