UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

8 IMP DES CROCUS 42152 L HORME
Vendu le 29 avril 2025
2 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB43
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659174. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Horme

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
29%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Population active2 115
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Horme (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,6 EUR/m²
446 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Horme

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS44

Arrêts les plus proches

CRET OEILLET BASSAINT-ETIENNE – STAS84 m
CRET OEILLETSAINT-ETIENNE – STAS110 m
CRET OEILLET BASSAINT-ETIENNE – STAS120 m
CHATAIGNIERSSAINT-ETIENNE – STAS220 m
CRET OEILLET HTSAINT-ETIENNE – STAS230 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
756 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
767 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,0% évolution globale
268 250 €prix moyen
2025
245 000 €
2 882 EUR/m² -16,0% Vente actuelle
2024
291 500 €
2 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
262 700 €
3 091 EUR/m²23 m2025
85 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 882 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 407 EUR/m²240 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rive de Gier516 m ·
Ecole
Ecole primaire Cézanne534 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Chamond537 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien929 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle François Villon1.1 km · Public

Permis de construire Commune de L HORME

171permis récents
301logements autorisés
28 992 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement276 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement19 m²1