UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 500 €
12 RUE MARIVAUX 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV243
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758089. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Côte BlatinT2C118 m
Clermont-Ferrand Pont de NaudT2C122 m
Clermont-Ferrand Côte BlatinT2C130 m
Pont de NaudT2C154 m
Côte BlatinT2C156 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-7,5% évolution globale
101 744 €prix moyen
2025
117 500 €
4 196 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2024
181 200 €
2 876 EUR/m² +232,5% 2024
54 500 €
3 028 EUR/m² +5,8% 2024
51 500 €
2 861 EUR/m² -58,6% 2024
124 500 €
2 490 EUR/m² +56,6% 2022
79 500 €
2 741 EUR/m² +6,0% 2017
75 000 €
2 143 EUR/m² -28,6% 2017
105 000 €
2 019 EUR/m² -17,3% 2017
127 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs52 · 259 m
Tourisme20 · 273 m
Transports9 · 212 m
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Lycée général Blaise Pascal374 m · Public
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Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon397 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4
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