UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

136 RUE NOTRE DAME 33300 BORDEAUX
Vendu le 28 avril 2025
5 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 61 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle RE130
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758071. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

ChartronsTBM191 m
ChartronsTBM191 m
ChartronsTBM193 m
QMUNIC FlexoTBM204 m
ChartronsTBM207 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+38,9% évolution globale
317 865 €prix moyen
2025
375 000 €
4 464 EUR/m² +341,2%
2025
85 000 €
3 400 EUR/m² -67,3%
2025
260 000 €
5 200 EUR/m² -63,9% Vente actuelle
2024
721 150 €
7 001 EUR/m² +106,0%
2022
350 000 €
4 545 EUR/m² -56,3%
2021
800 000 €
3 636 EUR/m² +540,0%
2018
125 000 €
919 EUR/m² -34,9%
2018
192 000 €
3 840 EUR/m² +38 300,0%
2016
500 €
-99,8%
2014
270 000 €
4 154 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
211 000 €
4 689 EUR/m²93 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
5 200 EUR/m²118 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
268 991 €
5 978 EUR/m²93 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics78 · 101 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Stendhal244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie261 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse339 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse339 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot345 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1