UNE MAISON 4 pièces — 92 500 €
17 RUE DE L ECHASSIER 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP195
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757954. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,6% évolution globale
89 875 €prix moyen
2025
92 500 €
1 028 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2022
98 500 €
1 296 EUR/m² +11,3% 2018
88 500 €
1 041 EUR/m² +10,6% 2015
80 000 €
310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
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Tourisme6 · 403 m
Transports2 · 838 m
Écoles (10)
Lycée
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard322 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard341 m · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble795 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil850 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
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