UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
11 RUE HENRI IV 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY240
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
CadixTranscom (Grand Cognac)289 m
CadixTranscom (Grand Cognac)291 m
La PallueTranscom (Grand Cognac)291 m
CadixTranscom (Grand Cognac)292 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)307 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,8% évolution globale
99 100 €prix moyen
2025
90 000 €
1 059 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2014
108 200 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (416)
Services publics174 · 100 m
Santé119 · 66 m
Commerces84 · 204 m
Sport/Loisirs19 · 211 m
Tourisme10 · 609 m
Enseignement8 · 224 m
Transports2 · 649 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage217 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard365 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard405 m · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble579 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard834 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1