UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

74 RUE GENERAL LECLERC 88000 CHANTRAINE
Vendu le 28 mai 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AI340
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757832. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chantraine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 516
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chantraine (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chantraine

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
IMAGINE24

Arrêts les plus proches

JardinsIMAGINE81 m
JardinsIMAGINE81 m
JardinsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor81 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,1% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -53,1% Vente actuelle
2022
192 000 €
1 129 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
3 460 EUR/m²1.0 km2025
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
52 500 €
1 280 EUR/m²477 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Services publics90 · 50 m
Santé72 · 35 m
Commerces39 · 177 m
Sport/Loisirs19 · 193 m
Enseignement6 · 255 m
Transports3 · 373 m
Tourisme2 · 831 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Elémentaire - Robert Desnos -202 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Julia Colin -324 m · Public
Médico-social
IME les Epilobes384 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry624 m · Public
Lycée
Lycée Louis Lapicque710 m · Public

Permis de construire Commune de CHANTRAINE

76permis récents
202logements autorisés
20 646 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement268 m²1
Declaration prealable févr. 2025

3

1 logement8 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

2 logements200 m²1