UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
23 B AV GAMBETTA 88000 EPINAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK224
Contenance1 851 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +136,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Droite
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence �pinal (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinal
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
IMAGINE20
Fluo Grand Est 884
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Arrêts les plus proches
Rue GilbertTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
Rue GilbertIMAGINE49 m
EPINAL - Rue GilbertFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5259 m
EPINAL - Rue GilbertFluo Grand Est 8859 m
EPINAL - Rue GilbertFluo Grand Est 8863 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-61,6% évolution globale
238 157 €prix moyen
2025
173 000 €
3 460 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² +280,0% 2023
50 000 €
+2 499 900,0% 2023
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
866 000 €
4 681 EUR/m² +143,9% 2022
355 000 €
3 901 EUR/m² +104,6% 2022
173 500 €
3 470 EUR/m² +1 408,7% 2022
11 500 €
-94,5% 2021
211 000 €
3 517 EUR/m² -49,5% 2021
418 000 €
4 309 EUR/m² +100,5% 2020
208 500 €
3 159 EUR/m² +16,1% 2020
179 550 €
3 664 EUR/m² -13,9% 2019
208 500 €
3 475 EUR/m² -59,0% 2019
509 000 €
4 388 EUR/m² +263,6% 2019
140 000 €
4 118 EUR/m² -60,5% 2019
354 500 €
4 028 EUR/m² +99,0% 2019
178 125 €
2 873 EUR/m² -24,2% 2018
235 000 €
3 357 EUR/m² +14,5% 2018
205 200 €
3 157 EUR/m² -25,5% 2018
275 380 €
3 672 EUR/m² +87,3% 2017
147 000 €
3 585 EUR/m² +5,0% 2017
140 000 €
3 590 EUR/m² -47,8% 2017
268 000 €
3 722 EUR/m² +109,4% 2017
128 000 €
3 282 EUR/m² -11,3% 2017
144 300 €
3 436 EUR/m² -30,6% 2017
208 050 €
3 468 EUR/m² -13,8% 2017
241 300 €
3 447 EUR/m² -46,4% 2017
450 000 €
761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Services publics288 · 117 m
Commerces186 · 74 m
Santé168 · 48 m
Sport/Loisirs37 · 212 m
Enseignement26 · 186 m
Tourisme11 · 383 m
Transports2 · 675 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Goery166 m · Privé
Lycée
Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée professionnel)284 m · Privé
Lycée
Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée)284 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame Saint-Joseph284 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry427 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAL
389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement256 m²1