UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
25 RUE THERESIA CABARRUS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY215
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757828. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 3
Revenus
31 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
14 JuilletTBM144 m
EdisonTBM247 m
Jeanne d'ArcTBM258 m
Jeanne d'ArcTBM273 m
PrivatTBM360 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+57,7% évolution globale
141 742 €prix moyen
2025
134 035 €
4 622 EUR/m² +4,7% 2025
128 000 €
4 129 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2024
127 500 €
4 250 EUR/m² +2,7% 2023
124 150 €
4 775 EUR/m² -5,2% 2023
131 000 €
4 226 EUR/m² -22,6% 2022
169 255 €
5 460 EUR/m² +41,0% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -37,2% 2019
191 000 €
2 894 EUR/m² -27,9% 2018
265 000 €
3 630 EUR/m² +97,8% 2018
134 000 €
4 188 EUR/m² -29,5% 2018
190 000 €
2 603 EUR/m² +133,3% 2016
81 450 €
2 809 EUR/m² -21,7% 2015
104 000 €
4 000 EUR/m² +22,4% 2015
85 000 €
2 931 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1