UNE MAISON 4 pièces — 307 600 €
7 RUE DES CLEMENTINIERS 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 600 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²3 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL278
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Sankéo21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Portes du SolerSankéo146 m
Portes du SolerSankéo146 m
Portes du SolerSankéo148 m
Portes du SolerSankéo151 m
Portes du SolerSankéo151 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,8% évolution globale
263 050 €prix moyen
2025
307 600 €
3 204 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2023
218 500 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics98 · 69 m
Santé55 · 138 m
Commerces16 · 116 m
Sport/Loisirs8 · 283 m
Enseignement4 · 174 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire François Arago247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto768 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Al Casal939 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1