UNE MAISON 4 pièces — 172 600 €
12 RUE GUILIO MATTEOTI 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 600 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²2 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NO38
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech de Valras
Revenus
16 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les TamarisRDBM128 m
S.AllendeRDBM135 m
S.AllendeRDBM135 m
La PléïadeRDBM159 m
La PléïadeRDBM159 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
172 600 €prix moyen
2025
172 600 €
2 332 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (694)
Santé303 · 106 m
Services publics239 · 84 m
Commerces116 · 145 m
Sport/Loisirs17 · 78 m
Enseignement10 · 105 m
Transports7 · 247 m
Tourisme2 · 923 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Tamaris255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Tamaris367 m · Public
Collège
Collège Katia et Maurice Krafft426 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft430 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld537 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1