UN APPARTEMENT 4 pièces — 316 390 €
4 RUE AIME CESAIRE 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 390 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle F14
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757448. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 334 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port à l'Anglais
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Edith Cavell - Waldeck RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Waldeck RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Waldeck Rousseau - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Port à l'Anglais - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Duras / Port à l'Anglais - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,8% évolution globale
238 995 €prix moyen
2025
12 500 €
-96,0% 2025
316 390 €
4 334 EUR/m² +1 482,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-92,6% 2024
270 000 €
4 355 EUR/m² +49,1% 2024
181 100 €
3 937 EUR/m² -32,9% 2024
270 000 €
3 750 EUR/m² -14,4% 2023
315 500 €
4 382 EUR/m² +19,5% 2023
264 000 €
6 000 EUR/m² -22,1% 2023
339 000 €
4 346 EUR/m² +2,7% 2023
330 000 €
4 648 EUR/m² +12,7% 2022
292 718 €
4 961 EUR/m² +22,0% 2022
240 000 €
5 217 EUR/m² -18,6% 2022
295 000 €
4 758 EUR/m² +11,3% 2022
265 000 €
4 417 EUR/m² -14,4% 2022
309 550 €
5 159 EUR/m² +72,9% 2021
179 050 €
4 367 EUR/m² -8,7% 2021
196 100 €
4 457 EUR/m² -19,2% 2021
242 800 €
5 396 EUR/m² -24,4% 2021
321 200 €
4 589 EUR/m² +29,5% 2020
248 000 €
5 636 EUR/m² -9,5% 2020
274 000 €
4 644 EUR/m² +0,0% 2020
273 900 €
4 418 EUR/m² +123,6% 2020
122 500 €
1 885 EUR/m² -51,2% 2019
251 000 €
4 183 EUR/m² -17,2% 2019
303 000 €
3 885 EUR/m² +56,2% 2019
194 000 €
3 527 EUR/m² -10,6% 2019
217 000 €
4 932 EUR/m² -21,7% 2019
277 000 €
3 795 EUR/m² +20,4% 2019
230 000 €
4 035 EUR/m² -4,2% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² -30,4% 2019
345 000 €
3 791 EUR/m² +27,8% 2019
270 000 €
3 462 EUR/m² +36,0% 2018
198 500 €
4 315 EUR/m² -17,3% 2018
240 000 €
4 286 EUR/m² -33,0% 2018
358 000 €
3 580 EUR/m² +85,5% 2018
193 000 €
4 289 EUR/m² -17,2% 2018
233 000 €
3 883 EUR/m² -2,1% 2018
238 000 €
4 034 EUR/m² +6,6% 2017
223 350 €
3 602 EUR/m² -9,9% 2016
248 000 €
4 133 EUR/m² +7,8% 2016
230 000 €
3 898 EUR/m² +2 271,1% 2016
9 700 €
-95,3% 2016
208 000 €
3 525 EUR/m² -20,7% 2016
262 200 €
3 642 EUR/m² -16,9% 2016
315 335 €
3 942 EUR/m² +37,3% 2016
229 600 €
3 892 EUR/m² -17,0% 2016
276 750 €
3 459 EUR/m² +62,8% 2016
170 000 €
3 778 EUR/m² -19,4% 2016
210 996 €
3 403 EUR/m² +5,5% 2016
200 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1259)
Services publics639 · 28 m
Commerces239 · 40 m
Santé190 · 92 m
Transports137 · 37 m
Sport/Loisirs29 · 109 m
Enseignement16 · 105 m
Tourisme9 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Eva Salmon105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu302 m · Public
Collège
Collège Josette et Maurice Audin402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo591 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1