UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €

32 B RUE PARMENTIER 94140 ALFORTVILLE
Vendu le 27 janvier 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle J11
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050620. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 334 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Blanqui Seine Ponton

Revenus

25 540 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
32%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
30%Cadres
Population active2 105
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Loyers de référence Alfortville (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
4444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
20,26%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m
🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-42,3% évolution globale
173 714 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² -69,5% Vente actuelle
2023
295 000 €
4 214 EUR/m² +43,9%
2023
205 000 €
5 694 EUR/m² +29,7%
2022
158 000 €
4 938 EUR/m² +5,3%
2021
150 000 €
1 875 EUR/m² -7,4%
2018
162 000 €
4 263 EUR/m² +3,8%
2017
156 000 €
4 333 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 4p
90 000 €
1 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
276 000 €
3 943 EUR/m²226 m2025
70 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
316 390 €
4 334 EUR/m²684 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1473)

Services publics734 · 6 m
Commerces244 · 96 m
Santé238 · 24 m
Transports186 · 77 m
Sport/Loisirs34 · 165 m
Enseignement24 · 242 m
Tourisme13 · 36 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Octobre263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Octobre312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo409 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1