UNE MAISON 3 pièces — 121 400 €
10 QUAI DE L'HOPITAL 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 400 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK358
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756555. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Intra-Muros
Revenus
18 420 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
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La DianaTransports Scolaires de la Loire136 m
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DianaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha136 m
La DianaTransports Scolaires de la Loire140 m
La DianaTransports Scolaires de la Loire140 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+142,8% évolution globale
76 604 €prix moyen
2025
121 400 €
1 291 EUR/m² +105,8% Vente actuelle 2024
59 000 €
2 107 EUR/m² -1,7% 2021
60 000 €
800 EUR/m² +9,1% 2020
55 000 €
585 EUR/m² +28,0% 2019
42 980 €
860 EUR/m² -64,5% 2018
121 075 €
1 922 EUR/m² +58,1% 2018
76 587 €
1 035 EUR/m² +314,0% 2017
18 500 €
685 EUR/m² -88,5% 2017
161 500 €
985 EUR/m² +223,0% 2015
50 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Jean-Baptiste d'Allard Don Bosco462 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement245 m²1