UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
33 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CO408
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)34
Cars Régionaux 33 - Gironde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Pont de FronsacCalibus (Libourne)182 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)189 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)195 m
MarchéCalibus (Libourne)249 m
Esplanade F. MitterrandCalibus (Libourne)271 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+22,7% évolution globale
94 509 €prix moyen
2025
108 000 €
1 714 EUR/m² +50,0% 2025
72 000 €
1 800 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 200 EUR/m² +55,3% 2025
85 000 €
3 269 EUR/m² -38,4% 2024
138 000 €
2 706 EUR/m² +87,8% 2023
73 500 €
2 450 EUR/m² -51,0% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² +3,4% 2021
145 000 €
2 231 EUR/m² +100,3% 2020
72 400 €
1 957 EUR/m² -38,0% 2019
116 750 €
2 919 EUR/m² +70,4% 2018
68 500 €
2 635 EUR/m² -25,1% 2018
91 500 €
1 525 EUR/m² +83,0% 2016
50 000 €
1 351 EUR/m² 0,0% 2016
50 000 €
1 351 EUR/m² -30,1% 2016
71 500 €
1 788 EUR/m² -18,8% 2016
88 000 €
1 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 714 m
Commerces1 · 842 m
Santé1 · 941 m
Écoles (10)
Collège
Collège Eugène Atget195 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph292 m · Privé
Lycée
Lycée Max Linder301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jaurès315 m · Public
Lycée
SCHOOL EFMDN BEAUTY339 m · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1