UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CO39
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)34
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Pont de FronsacCalibus (Libourne)223 m
MarchéCalibus (Libourne)226 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)227 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)232 m
Les Deux ToursCalibus (Libourne)251 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-60,9% évolution globale
307 608 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
113 000 €
2 825 EUR/m² +25,6% 2024
90 000 €
2 250 EUR/m² -47,1% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² +209,1% 2023
55 000 €
2 750 EUR/m² -95,4% 2021
1 200 000 €
2 609 EUR/m² +179,1% 2021
430 000 €
3 554 EUR/m² +10,1% 2019
390 476 €
2 134 EUR/m² +69,8% 2017
230 000 €
1 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics6 · 585 m
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Santé1 · 842 m
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Collège privé Saint-Joseph215 m · Privé
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SCHOOL EFMDN BEAUTY294 m · Privé
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Collège Eugène Atget335 m · Public
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Ecole maternelle Jaurès386 m · Public
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Lycée privé Montesquieu424 m · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1