UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
12 CHE DU MALAQUIS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY123
Contenance7 471 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
19 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
34%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Abbé de l'EpéeKeolis Amiens232 m
ABBE DE L'EPEEKeolis Amiens233 m
Abbé de l'EpéeKeolis Amiens239 m
Parc St-PierreKeolis Amiens272 m
Parc St-PierreKeolis Amiens299 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,0% évolution globale
154 514 €prix moyen
2025
150 000 €
2 542 EUR/m² -26,8% 2025
205 000 €
2 662 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2024
138 000 €
2 339 EUR/m² +8,2% 2023
127 600 €
2 127 EUR/m² -51,7% 2023
264 000 €
2 563 EUR/m² +172,2% 2018
97 000 €
1 764 EUR/m² -3,0% 2015
100 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Arnaud485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Vallée609 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Vallee659 m · Public
Médico-social
Service d'éducation spéciale et soins à domicile déficients visuels713 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle755 m · Privé
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1