UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 500 €
11 RUE CARDON 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AH64
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu2
Arrêts les plus proches
ALSACE LORRAINEKeolis Amiens102 m
Alsace LorraineKeolis Amiens103 m
Alsace LorraineKeolis Amiens131 m
Place du DonKeolis Amiens212 m
HORTILLONNAGESKeolis Amiens212 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-5,7% évolution globale
184 750 €prix moyen
2025
132 000 €
1 859 EUR/m² +42,7% 2025
92 500 €
1 201 EUR/m² -67,5% Vente actuelle 2020
285 000 €
1 717 EUR/m² -17,9% 2017
347 000 €
2 821 EUR/m² +209,8% 2017
112 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% 2016
140 000 €
1 972 EUR/m²Biens comparables
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845 469 m²surface plancher
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