UNE MAISON 6 pièces — 279 000 €
3 IMP LES JARDINS DE MAUZAC 31410 MAUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle B975
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro975
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756344. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Mauzac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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MAUZAC - Le Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
405 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
461 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
279 000 €prix moyen
2025
279 000 €
2 037 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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