UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
4 RUE PARK FEUTAN 56850 CAUDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM608
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756255. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Caudan (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudan
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
IZILO23
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
Arrêts les plus proches
Médiathèque (provisoire)IZILO135 m
MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla160 m
MédiathèqueIZILO160 m
Ecole Sainte AnneIZILO176 m
Ecole Sainte AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 295 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Saint-Joseph446 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Jules Verne671 m · Public
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Ecole maternelle publique Claude Debussy690 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Kergadaud803 m · Privé
Permis de construire Commune de CAUDAN
483permis récents
825logements autorisés
76 045 m²surface plancher
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2
1 logement1
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