UNE MAISON 4 pièces — 332 500 €

23 RUE JACQUES BREL 56850 CAUDAN
Vendu le 26 septembre 2025
2 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²2 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZP489
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778797. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudan (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
248 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudan

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

RivièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
RivièreIZILO166 m
RivièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla170 m
RivièreIZILO170 m
Ecole Claude DebussySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla434 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,8% évolution globale
306 250 €prix moyen
2025
332 500 €
2 942 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2024
280 000 €
2 478 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
332 500 €
2 942 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 037 EUR/m²87 m2025
108 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
3 009 EUR/m²225 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Santé37 · 338 m
Services publics37 · 168 m
Commerces10 · 484 m
Sport/Loisirs10 · 305 m
Enseignement4 · 285 m
Transports1 · 733 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Debussy480 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph557 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph572 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Kergadaud940 m · Privé

Permis de construire Commune de CAUDAN

483permis récents
825logements autorisés
76 045 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement157 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement103 m²1