UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
4 RUE DE LA CONFRERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle HR71
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524701. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
RENFE OPERADORA1
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CorumTAM506 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+52,0% évolution globale
126 715 €prix moyen
2025
155 000 €
3 100 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
103 300 €
5 165 EUR/m² +8,7% 2023
95 000 €
1 610 EUR/m² +3 066,7% 2023
3 000 €
100 EUR/m² -97,6% 2022
126 000 €
3 316 EUR/m² -6,0% 2022
134 000 €
4 188 EUR/m² -36,2% 2022
210 000 €
3 559 EUR/m² +123,9% 2022
93 800 €
3 127 EUR/m² -44,8% 2021
170 000 €
3 400 EUR/m² -21,3% 2021
216 000 €
3 086 EUR/m² +98,3% 2021
108 900 €
5 445 EUR/m² -36,3% 2021
171 000 €
3 420 EUR/m² -31,6% 2020
250 000 €
1 269 EUR/m² +37,6% 2019
181 750 €
2 596 EUR/m² +80,8% 2019
100 500 €
4 188 EUR/m² +235,0% 2019
30 000 €
1 429 EUR/m² -65,9% 2019
87 900 €
2 585 EUR/m² -66,5% 2019
262 000 €
3 316 EUR/m² +37,9% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² +72,7% 2019
110 000 €
2 750 EUR/m² -14,1% 2019
128 000 €
2 909 EUR/m² +68,4% 2018
76 000 €
1 900 EUR/m² +10,1% 2018
69 000 €
3 450 EUR/m² -22,5% 2018
89 000 €
3 179 EUR/m² +56,1% 2017
57 000 €
2 478 EUR/m² -40,0% 2017
95 000 €
3 065 EUR/m² +21,8% 2016
78 000 €
2 690 EUR/m² +34,5% 2015
58 000 €
2 900 EUR/m² -55,4% 2015
130 000 €
2 600 EUR/m² -47,6% 2015
248 000 €
3 139 EUR/m² +143,1% 2014
102 000 €
2 040 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 146 m ·
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Rectorat de l'académie de Montpellier46 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1