UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 000 €
1526 RTE DE GRASSE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 381 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle DR124
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755978. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Trois Moulins
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
STE THERESETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR38 m
STE THERESETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR41 m
RD 35 BISTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR69 m
RD 35 BISTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR143 m
WEISWEILLERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR395 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D35BISRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+4,3% évolution globale
192 725 €prix moyen
2025
260 800 €
4 140 EUR/m² +160,8% 2025
100 000 €
-66,7% 2025
300 000 €
3 846 EUR/m² +1,7% 2025
295 000 €
4 403 EUR/m² +883,3% 2025
30 000 €
-21,1% 2025
38 000 €
-85,8% 2025
268 000 €
6 381 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (519)
Services publics301 · 89 m
Commerces96 · 89 m
Santé73 · 82 m
Transports25 · 274 m
Tourisme13 · 354 m
Sport/Loisirs6 · 87 m
Enseignement5 · 252 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Moulin259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin259 m · Public
Médico-social
IME Merli532 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone786 m · Public
Collège
Collège Pierre Bertone786 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1