UNE MAISON 4 pièces — 303 000 €

10 RUE DU MAS DESCALS 66160 LE BOULOU
Vendu le 03 mars 2025
2 886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²2 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC221
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755955. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Boulou (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Boulou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m
LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m
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LE BOULOU - Place de La République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
LE BOULOU - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la CatalaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,8% évolution globale
246 000 €prix moyen
2025
303 000 €
2 886 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2016
230 000 €
2 190 EUR/m² +12,2%
2014
205 000 €
1 952 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
214 060 €
2 078 EUR/m²400 m2025
103 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
2 886 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
2 000 €
18 EUR/m²311 m2024
112 m²
Voir

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Équipements (237)

Services publics117 · 70 m
Santé70 · 329 m
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Sport/Loisirs9 · 378 m
Tourisme5 · 625 m
Transports4 · 556 m
Enseignement3 · 686 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle808 m · Public

Permis de construire Commune de LE BOULOU

344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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1

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