UN APPARTEMENT 5 pièces — 166 600 €
36 AV MARIUS CHALVE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 600 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BR77
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755885. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 109 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Neuf-Monteau
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Ouest Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Salon6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Marius ChalveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Marius ChalveOuest Étang128 m
Marius ChalveOuest Étang128 m
M ChaveOuest Étang135 m
ChaveOuest Étang135 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+71,0% évolution globale
153 267 €prix moyen
2025
185 000 €
1 729 EUR/m² +11,0% 2025
166 600 €
2 109 EUR/m² +54,0% Vente actuelle 2024
108 200 €
2 352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics190 · 33 m
Santé166 · 64 m
Commerces75 · 64 m
Sport/Loisirs13 · 109 m
Enseignement12 · 198 m
Transports4 · 296 m
Tourisme2 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Gérard Philipe199 m · Public
Collège
Collège Albert Camus395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jourdan424 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin573 m · Public
Collège
Collège La Carraire588 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1