UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
1075 RTE ROYALE 34700 SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD179
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Gourgas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-de-Gourgas (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Gourgas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,0% évolution globale
148 333 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2017
130 000 €
1 625 EUR/m² -13,3% 2014
150 000 €
1 007 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics8 · 27 m
Sport/Loisirs5 · 83 m
Santé4 · 80 m
Commerces1 · 171 m
Enseignement1 · 85 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire88 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
11permis récents
13logements autorisés
1 405 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements186 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2019
1
1 logement152 m²1
Permis de construire mars 2019
5
1 logement143 m²1