UNE MAISON 4 pièces — 106 500 €
8 RUE DU COTEAU 34700 SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 342 m²
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD250
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Gourgas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-de-Gourgas (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Gourgas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,5% évolution globale
92 250 €prix moyen
2025
106 500 €
1 420 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2022
78 000 €
1 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics8 · 85 m
Sport/Loisirs5 · 105 m
Santé4 · 130 m
Commerces1 · 114 m
Enseignement1 · 130 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire137 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
11permis récents
13logements autorisés
1 405 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements186 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2019
1
1 logement152 m²1
Permis de construire mars 2019
5
1 logement143 m²1