UNE MAISON 4 pièces — 257 500 €
4 RUE DES LISERONS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OV285
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Bédarieux
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Centre Medical RabelaisRDBM214 m
Centre Medical RabelaisRDBM214 m
RobertRDBM228 m
RobertRDBM228 m
RobertRDBM249 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+71,8% évolution globale
203 740 €prix moyen
2025
257 500 €
2 926 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2022
215 000 €
2 443 EUR/m² +14,8% 2022
187 300 €
2 531 EUR/m² -10,4% 2022
209 000 €
1 393 EUR/m² +39,4% 2014
149 900 €
999 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (739)
Services publics320 · 62 m
Santé301 · 43 m
Commerces72 · 247 m
Enseignement22 · 169 m
Sport/Loisirs15 · 550 m
Transports8 · 296 m
Tourisme1 · 585 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac534 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Balmigère651 m · Public
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc656 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1