UNE MAISON 4 pièces — 188 930 €
10 RUE ALBERT GLEIZES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 930 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²2 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OV259
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Centre Medical RabelaisRDBM87 m
Centre Medical RabelaisRDBM87 m
Cave CoopérativeRDBM98 m
Cave CoopérativeRDBM98 m
Av. d'OcRDBM205 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,0% évolution globale
168 265 €prix moyen
2025
188 930 €
2 172 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2020
147 600 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (901)
Santé385 · 52 m
Services publics369 · 68 m
Commerces85 · 68 m
Enseignement33 · 186 m
Sport/Loisirs19 · 410 m
Transports7 · 215 m
Tourisme3 · 731 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac393 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Balmigère474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur609 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud680 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1