UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 100 €
22 RUE AGUTTE-SEMBAT 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CM17
Contenance2 847 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade 1
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus22
Cars Région Isère4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
Sécurité SocialeSynchro Bus49 m
Sécurité SocialeSynchro Bus58 m
Sécurité SocialeSynchro Bus73 m
Sécurité SocialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,4% évolution globale
162 153 €prix moyen
2025
164 100 €
2 486 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
162 000 €
2 893 EUR/m² -6,7% 2025
173 600 €
3 215 EUR/m² -3,9% 2025
180 665 €
2 914 EUR/m² -31,0% 2024
262 000 €
2 911 EUR/m² +39,4% 2024
188 000 €
1 528 EUR/m² -11,3% 2024
212 050 €
3 213 EUR/m² +35,8% 2023
156 100 €
2 788 EUR/m² -37,3% 2023
249 000 €
2 830 EUR/m² +94,5% 2023
128 000 €
2 462 EUR/m² -62,4% 2022
340 000 €
3 269 EUR/m² +142,9% 2022
140 000 €
3 784 EUR/m² -22,9% 2022
181 650 €
3 244 EUR/m² -13,5% 2021
210 000 €
2 333 EUR/m² +111,5% 2021
99 300 €
1 773 EUR/m² -4,5% 2021
104 000 €
1 576 EUR/m² -56,0% 2021
236 200 €
2 684 EUR/m² +114,7% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +5,8% 2021
104 000 €
1 857 EUR/m² -23,0% 2021
135 000 €
2 411 EUR/m² +150,0% 2020
54 000 €
-64,0% 2020
150 000 €
3 000 EUR/m² -10,2% 2020
167 000 €
2 530 EUR/m² +45,5% 2020
114 800 €
2 050 EUR/m² -24,5% 2020
152 000 €
2 303 EUR/m² -11,6% 2020
172 000 €
2 293 EUR/m² +13,8% 2019
151 200 €
2 291 EUR/m² +54,0% 2019
98 200 €
1 754 EUR/m² -54,2% 2019
214 400 €
2 382 EUR/m² +3,1% 2018
208 000 €
2 364 EUR/m² -15,1% 2018
245 000 €
2 500 EUR/m² +19,5% 2018
205 000 €
2 330 EUR/m² +61,4% 2018
127 000 €
1 924 EUR/m² +12,5% 2017
112 900 €
2 130 EUR/m² -49,5% 2017
223 500 €
2 540 EUR/m² +172,6% 2017
82 000 €
2 216 EUR/m² +10,8% 2017
74 000 €
2 000 EUR/m² -63,0% 2017
200 000 €
2 247 EUR/m² +28,6% 2017
155 520 €
2 356 EUR/m² +139,3% 2017
65 000 €
-47,9% 2017
124 765 €
1 890 EUR/m² -1,8% 2017
127 000 €
1 924 EUR/m² -13,6% 2016
147 000 €
2 227 EUR/m² -29,7% 2016
209 200 €
2 433 EUR/m² -7,0% 2016
225 000 €
2 273 EUR/m² +63,3% 2015
137 800 €
2 088 EUR/m² +36,4% 2015
101 000 €
1 804 EUR/m² -29,9% 2014
144 000 €
2 571 EUR/m² -34,5% 2014
220 000 €
2 500 EUR/m² +33,6% 2014
164 713 €
2 496 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1427)
Services publics597 · 47 m
Santé427 · 31 m
Commerces314 · 47 m
Sport/Loisirs31 · 141 m
Enseignement28 · 163 m
Tourisme19 · 151 m
Transports11 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès206 m · Public
Collège
Collège Louise de Savoie228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès296 m · Public
Ecole
Ecole primaire Waldeck Rousseau382 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Vaugelas429 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1