UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
77 RUE NICOLAS PARENT 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CE151
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade 2
Revenus
26 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,80%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Synchro Bus16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha131 m
Gare Routière S04AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
Gare RoutièreCars Région Isère139 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
GARE ROUTIERECars Région Isère141 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+10,0% évolution globale
172 043 €prix moyen
2025
95 000 €
1 638 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2023
166 350 €
3 327 EUR/m² +115,8% 2023
77 101 €
2 659 EUR/m² +22,4% 2023
63 000 €
2 520 EUR/m² +57,5% 2022
40 000 €
1 600 EUR/m² -63,7% 2021
110 250 €
3 243 EUR/m² +6,2% 2021
103 807 €
3 460 EUR/m² +18,6% 2021
87 500 €
3 017 EUR/m² -68,6% 2020
279 000 €
4 103 EUR/m² +5,9% 2020
263 500 €
3 875 EUR/m² +40,2% 2020
188 000 €
4 273 EUR/m² -2,1% 2020
192 000 €
4 364 EUR/m² -55,7% 2020
433 000 €
3 866 EUR/m² +59,8% 2020
271 000 €
3 985 EUR/m² +39,0% 2019
195 000 €
8 125 EUR/m² -56,8% 2019
451 000 €
4 176 EUR/m² +149,2% 2018
181 000 €
2 155 EUR/m² +94,6% 2017
93 000 €
3 100 EUR/m² +43,1% 2015
65 000 €
2 241 EUR/m² -24,7% 2015
86 350 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
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Commerces318 · 40 m
Sport/Loisirs39 · 145 m
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Tourisme21 · 250 m
Transports13 · 244 m
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Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph122 m · Privé
Collège
Collège Louise de Savoie246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès255 m · Public
Ecole
Ecole primaire Waldeck Rousseau327 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
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3
3 logements26 m²1
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