UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 800 €
4 RUE LOUIS CRETOIS 72100 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 800 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ229
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaurès Crétois
Revenus
22 490 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM6
Arrêts les plus proches
St-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m
St-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m
St-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
St-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
St-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-45,4% évolution globale
150 103 €prix moyen
2025
86 800 €
2 480 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 371 EUR/m² +36,9% 2025
168 000 €
2 270 EUR/m² +51,4% 2024
111 000 €
2 643 EUR/m² -28,4% 2024
155 000 €
2 583 EUR/m² +68,5% 2024
92 000 €
2 190 EUR/m² -31,9% 2023
135 100 €
2 329 EUR/m² -47,4% 2022
257 000 €
2 649 EUR/m² +93,6% 2022
132 754 €
2 371 EUR/m² -35,7% 2019
206 604 €
2 431 EUR/m² +4,3% 2019
198 000 €
2 676 EUR/m² +16,5% 2019
170 000 €
2 297 EUR/m² +29,8% 2019
130 996 €
2 298 EUR/m² -40,7% 2019
221 000 €
2 278 EUR/m² +17,6% 2019
188 000 €
2 541 EUR/m² +64,9% 2018
114 000 €
2 714 EUR/m² +19,0% 2018
95 800 €
2 281 EUR/m² -46,5% 2018
179 000 €
2 419 EUR/m² +75,5% 2018
102 000 €
2 488 EUR/m² -26,1% 2018
138 000 €
2 421 EUR/m² -34,9% 2018
212 000 €
2 280 EUR/m² +123,2% 2018
95 000 €
2 568 EUR/m² +22,6% 2018
77 500 €
2 214 EUR/m² -42,6% 2018
135 000 €
2 368 EUR/m² +33,0% 2018
101 488 €
2 416 EUR/m² -37,4% 2017
162 000 €
2 945 EUR/m² +13,3% 2017
143 000 €
2 698 EUR/m² -29,9% 2017
204 000 €
2 550 EUR/m² +72,9% 2017
118 000 €
2 810 EUR/m² -15,1% 2017
139 000 €
2 527 EUR/m² -16,1% 2017
165 620 €
2 906 EUR/m² +22,5% 2017
135 240 €
2 552 EUR/m² -7,1% 2017
145 600 €
2 427 EUR/m² -8,4% 2017
158 988 €
2 891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Hauréau147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux262 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Mauboussin426 m · Public
Collège
Collège Albert Camus502 m · Public
Collège
Collège Alain-Fournier573 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1