UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
40 BD SOUCHET 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AX21
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754782. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
24 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Chemin de la BaronnerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Chemin de la BaronnerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+127,2% évolution globale
188 415 €prix moyen
2025
249 900 €
5 317 EUR/m² +40,4% 2025
178 000 €
4 341 EUR/m² -13,2% 2025
205 000 €
6 613 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2023
226 000 €
5 512 EUR/m² -2,6% 2023
232 000 €
6 270 EUR/m² +10,5% 2023
210 000 €
6 176 EUR/m² +55,6% 2023
135 000 €
6 136 EUR/m² +8,0% 2022
125 000 €
4 310 EUR/m² 0,0% 2021
125 000 €
6 250 EUR/m² -45,7% 2021
230 000 €
5 610 EUR/m² +88,5% 2021
122 000 €
6 421 EUR/m² +12 100,0% 2020
1 000 €
-85,7% 2020
7 000 €
-97,2% 2020
250 000 €
5 319 EUR/m² +78,6% 2020
140 000 €
6 667 EUR/m² +25,0% 2019
112 000 €
3 613 EUR/m² +1 144,4% 2019
9 000 €
-95,6% 2019
205 000 €
5 000 EUR/m² +6,2% 2019
193 000 €
4 488 EUR/m² +2,1% 2018
189 000 €
4 725 EUR/m² +13,9% 2018
166 000 €
4 611 EUR/m² -63,9% 2017
460 000 €
1 729 EUR/m² +59,2% 2017
289 000 €
4 898 EUR/m² +65,1% 2017
175 000 €
3 070 EUR/m² +16,7% 2017
150 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2016
195 000 €
4 149 EUR/m² +3 800,0% 2016
5 000 €
-98,8% 2015
417 500 €
3 728 EUR/m² +51,8% 2015
275 000 €
4 104 EUR/m² +54,5% 2015
178 000 €
4 341 EUR/m² -9,2% 2015
196 000 €
4 558 EUR/m² -32,4% 2015
290 000 €
5 000 EUR/m² +66,7% 2015
174 000 €
4 703 EUR/m² -9,8% 2015
193 000 €
4 488 EUR/m² +10,3% 2015
175 000 €
4 268 EUR/m² -57,3% 2015
410 000 €
4 059 EUR/m² +42,6% 2015
287 500 €
4 423 EUR/m² +64,3% 2015
175 000 €
4 375 EUR/m² +16,7% 2015
150 000 €
4 167 EUR/m² +45,6% 2015
103 000 €
4 905 EUR/m² -53,2% 2015
220 000 €
5 500 EUR/m² +33,3% 2015
165 000 €
4 853 EUR/m² -41,5% 2015
282 000 €
4 780 EUR/m² +56,7% 2015
180 000 €
4 865 EUR/m² +6,5% 2014
169 000 €
4 694 EUR/m² +2,4% 2014
165 000 €
4 459 EUR/m² +13,8% 2014
145 000 €
4 833 EUR/m² +31,8% 2014
110 000 €
5 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (880)
Services publics426 · 46 m
Santé185 · 232 m
Commerces102 · 41 m
Transports88 · 76 m
Sport/Loisirs41 · 321 m
Enseignement23 · 310 m
Tourisme15 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Oiseau Lyre321 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois413 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Évariste Galois413 m · Public
Médico-social
Centre Jean Richepin482 m · Privé
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1