UNE MAISON 4 pièces — 139 000 €
86 RES SAINT SEURIN 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle D1114
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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BourgCars Régionaux 33 - Gironde463 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde463 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
139 000 €prix moyen
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