UN APPARTEMENT 5 pièces — 135 000 €
296 BD ROMAIN ROLLAND 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C53
Contenance5 372 m²
Préfixe853
SectionC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métro Dromel
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,17%
Loyer estimé : 1 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
La PaulineMarseille306 m
La SauvagèreMarseille310 m
La SauvagèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER313 m
La SauvagèreMarseille318 m
Pauline RipertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER322 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+8,0% évolution globale
118 459 €prix moyen
2025
135 000 €
1 588 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -10,6% 2025
134 200 €
1 917 EUR/m² +16,7% 2025
115 000 €
1 643 EUR/m² +100,0% 2024
57 500 €
958 EUR/m² -43,6% 2024
102 000 €
1 759 EUR/m² -24,4% 2023
135 000 €
2 250 EUR/m² +0,7% 2023
134 000 €
1 914 EUR/m² -1,5% 2022
136 000 €
2 267 EUR/m² +15,3% 2022
118 000 €
1 686 EUR/m² +28,3% 2022
92 000 €
1 314 EUR/m² -37,4% 2021
147 000 €
2 450 EUR/m² -3,3% 2021
152 000 €
2 171 EUR/m² -1,1% 2021
153 700 €
2 196 EUR/m² +11,4% 2021
138 000 €
1 971 EUR/m² +15,0% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² -16,1% 2020
143 000 €
1 682 EUR/m² +7,5% 2020
133 000 €
2 217 EUR/m² +33,0% 2020
100 000 €
1 429 EUR/m² -32,9% 2020
149 000 €
2 129 EUR/m² +39,3% 2020
107 000 €
1 845 EUR/m² -29,8% 2019
152 359 €
2 177 EUR/m² +21,9% 2019
125 000 €
1 786 EUR/m² +56,3% 2019
80 000 €
1 333 EUR/m² -25,2% 2019
107 000 €
1 529 EUR/m² +23,0% 2019
87 000 €
1 450 EUR/m² +2,4% 2018
85 000 €
1 214 EUR/m² -29,8% 2018
121 000 €
1 635 EUR/m² -10,4% 2018
135 000 €
2 250 EUR/m² +5,5% 2018
128 000 €
1 829 EUR/m² +34,7% 2018
95 000 €
1 638 EUR/m² -4,0% 2017
99 000 €
1 414 EUR/m² -10,0% 2017
110 000 €
1 833 EUR/m² +20,2% 2017
91 500 €
1 525 EUR/m² +14,4% 2017
80 000 €
1 143 EUR/m² -11,1% 2016
90 000 €
1 500 EUR/m² -23,7% 2016
118 000 €
1 686 EUR/m² -1,7% 2015
120 000 €
1 714 EUR/m² -14,3% 2015
140 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2015
140 000 €
2 000 EUR/m² +12,0% 2015
125 000 €
2 083 EUR/m² 0,0% 2014
125 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
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Services publics609 · 107 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille 08 saint barnabé258 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune