UN APPARTEMENT 4 pièces — 142 000 €
296 BD ROMAIN ROLLAND 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C49
Contenance8 500 m²
Préfixe853
SectionC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012535. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pauline
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
La PaulineMarseille154 m
Platanes Romain RollandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Platanes Romain RollandMarseille160 m
Pauline RipertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
La PaulineMarseille170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,6% évolution globale
121 901 €prix moyen
2025
155 000 €
2 672 EUR/m² +9,2% 2025
142 000 €
2 058 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 241 EUR/m² -10,3% 2025
145 000 €
2 101 EUR/m² +5,8% 2025
137 000 €
1 957 EUR/m² +4,9% 2025
130 600 €
2 252 EUR/m² +30,6% 2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -19,4% 2024
124 088 €
2 139 EUR/m² -14,4% 2024
145 000 €
2 500 EUR/m² +9,0% 2023
133 000 €
2 293 EUR/m² -36,1% 2023
208 000 €
2 391 EUR/m² +66,4% 2023
125 000 €
2 155 EUR/m² +8,7% 2022
115 000 €
1 983 EUR/m² -17,9% 2022
140 000 €
2 121 EUR/m² -2,1% 2022
143 000 €
2 072 EUR/m² +2,1% 2022
140 000 €
2 121 EUR/m² +12,0% 2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -26,5% 2021
170 000 €
3 091 EUR/m² +63,5% 2021
104 000 €
1 507 EUR/m² -41,9% 2021
179 000 €
2 131 EUR/m² +82,7% 2021
98 000 €
1 690 EUR/m² -10,9% 2021
110 000 €
1 594 EUR/m² -29,0% 2020
155 000 €
2 246 EUR/m² +29,2% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² +50,0% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
1 466 EUR/m² -8,6% 2019
93 000 €
1 603 EUR/m² -28,5% 2019
130 000 €
1 970 EUR/m² +54,8% 2019
84 000 €
1 448 EUR/m² -23,6% 2018
110 000 €
1 897 EUR/m² -15,4% 2018
130 000 €
1 884 EUR/m² +16,1% 2018
112 000 €
1 647 EUR/m² +17,9% 2018
95 000 €
1 638 EUR/m² -29,6% 2018
135 000 €
1 552 EUR/m² +28,6% 2017
105 000 €
1 522 EUR/m² +28,0% 2017
82 000 €
1 491 EUR/m² -5,7% 2017
87 000 €
1 318 EUR/m² +13,0% 2016
77 000 €
1 328 EUR/m² +2,7% 2016
75 000 €
1 293 EUR/m² -22,7% 2016
97 000 €
1 470 EUR/m² -28,1% 2016
135 000 €
1 646 EUR/m² -8,8% 2016
148 000 €
2 176 EUR/m² +17,0% 2016
126 500 €
1 833 EUR/m² +2,0% 2016
124 000 €
1 879 EUR/m² -4,6% 2016
130 000 €
2 241 EUR/m² +27,5% 2016
102 000 €
1 759 EUR/m² -12,1% 2015
116 000 €
2 000 EUR/m² +5,5% 2015
110 000 €
1 667 EUR/m² -16,3% 2015
131 350 €
1 990 EUR/m² +8,1% 2015
121 500 €
1 482 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1288)
Services publics598 · 77 m
Santé415 · 47 m
Commerces151 · 108 m
Transports76 · 77 m
Enseignement25 · 336 m
Sport/Loisirs16 · 287 m
Tourisme7 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pauline225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Pauline245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc Dromel360 m · Public
Collège
SEGPA CLG LOUISE MICHEL368 m · Public
Collège
Collège Louise Michel368 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune