UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 500 €
28 RUE DE LE NOSTRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 500 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle LA275
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo164 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO164 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO176 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
280 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-9,9% évolution globale
155 846 €prix moyen
2025
150 500 €
3 500 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
194 900 €
2 784 EUR/m² -2,6% 2023
200 000 €
2 740 EUR/m² -4,1% 2022
208 500 €
3 208 EUR/m² +178,0% 2022
75 000 €
3 750 EUR/m² -38,5% 2022
122 000 €
4 067 EUR/m² -34,1% 2022
185 000 €
3 491 EUR/m² +2,8% 2021
180 000 €
4 186 EUR/m² -15,5% 2021
213 000 €
3 550 EUR/m² +206,5% 2021
69 500 €
3 475 EUR/m² -77,1% 2021
304 000 €
4 343 EUR/m² +63,4% 2021
186 000 €
2 862 EUR/m² +55,0% 2021
120 000 €
2 791 EUR/m² +42,0% 2020
84 500 €
2 817 EUR/m² -56,7% 2020
195 000 €
2 786 EUR/m² +101,7% 2019
96 700 €
3 223 EUR/m² -51,4% 2019
199 000 €
2 843 EUR/m² +5,3% 2018
189 000 €
3 150 EUR/m² +8,6% 2018
174 000 €
2 522 EUR/m² -5,4% 2018
184 000 €
1 859 EUR/m² +35,8% 2018
135 500 €
3 011 EUR/m² -9,7% 2017
150 000 €
2 308 EUR/m² -33,9% 2016
227 000 €
3 243 EUR/m² +206,8% 2016
74 000 €
2 467 EUR/m² -43,3% 2016
130 550 €
1 865 EUR/m² +4,4% 2016
125 000 €
3 472 EUR/m² +61,3% 2016
77 500 €
2 583 EUR/m² -34,9% 2016
119 000 €
2 767 EUR/m² -34,1% 2015
180 500 €
2 616 EUR/m² +25,0% 2015
144 430 €
2 407 EUR/m² +14,6% 2014
126 000 €
2 800 EUR/m² -24,6% 2014
167 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse218 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse218 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique276 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen276 m ·
Ecole
Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière363 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1