UNE MAISON 4 pièces — 213 840 €
21 E RUE WATTEAU 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 840 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²2 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AR1028
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1028
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crétinier
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
Pn CartignyILEVIA151 m
CretinierILEVIA151 m
CretinierILEVIA192 m
CretinierILEVIA201 m
Pn CartignyILEVIA205 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+104,0% évolution globale
337 198 €prix moyen
2025
204 006 €
2 458 EUR/m² -4,6% 2025
213 840 €
2 576 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2022
235 300 €
853 EUR/m² -83,7% 2021
1 439 368 €
8 467 EUR/m² +853,2% 2021
151 000 €
2 157 EUR/m² -55,6% 2019
340 203 €
2 379 EUR/m² +2 352,8% 2018
13 870 €
97 EUR/m² -86,1% 2014
100 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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