UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 000 €
40 RUE D ALSACE 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 423 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB29
Contenance962 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753996. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte des Alpes
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,0% évolution globale
152 937 €prix moyen
2025
144 000 €
7 200 EUR/m² -10,6% 2025
161 000 €
8 944 EUR/m² +12,6% 2025
143 000 €
8 412 EUR/m² -1,4% 2025
145 000 €
5 577 EUR/m² +2,8% 2025
141 000 €
5 423 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
144 000 €
7 200 EUR/m² +9,9% 2025
131 000 €
8 188 EUR/m² -10,3% 2024
146 000 €
6 083 EUR/m² -5,2% 2024
154 000 €
9 059 EUR/m² +6,9% 2024
144 000 €
7 200 EUR/m² +0,7% 2024
143 000 €
7 944 EUR/m² -2,1% 2024
146 000 €
8 588 EUR/m² +0,9% 2024
144 750 €
8 515 EUR/m² +0,5% 2024
144 000 €
6 000 EUR/m² +2,9% 2024
140 000 €
8 235 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
8 235 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
8 235 EUR/m² +1,0% 2024
138 600 €
8 153 EUR/m² -1,7% 2024
141 000 €
7 833 EUR/m² -3,4% 2024
146 000 €
5 034 EUR/m² 0,0% 2024
146 000 €
8 588 EUR/m² +0,7% 2024
145 000 €
7 250 EUR/m² -10,5% 2024
162 000 €
8 100 EUR/m² -46,2% 2024
301 000 €
8 853 EUR/m² +92,9% 2024
156 000 €
9 176 EUR/m² +1,0% 2024
154 500 €
8 583 EUR/m² +10,4% 2024
140 000 €
8 235 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
5 385 EUR/m² -2,8% 2024
144 000 €
5 538 EUR/m² +1,4% 2024
142 000 €
5 462 EUR/m² -47,8% 2024
272 000 €
7 556 EUR/m² +91,5% 2024
142 000 €
7 474 EUR/m² -1,4% 2023
144 000 €
8 000 EUR/m² +1,4% 2023
142 000 €
8 353 EUR/m² -8,4% 2023
155 000 €
6 739 EUR/m² +6,9% 2023
145 000 €
6 591 EUR/m² +2,8% 2023
141 000 €
7 050 EUR/m² 0,0% 2023
141 000 €
7 050 EUR/m² -9,0% 2023
155 000 €
5 962 EUR/m² +0,6% 2023
154 000 €
8 105 EUR/m² +12,4% 2023
137 000 €
8 059 EUR/m² -3,5% 2023
142 000 €
8 353 EUR/m² 0,0% 2023
142 000 €
7 100 EUR/m² -8,4% 2023
155 000 €
7 381 EUR/m² +14,0% 2023
136 000 €
8 000 EUR/m² +3,8% 2023
131 000 €
5 038 EUR/m² -50,9% 2023
267 000 €
7 417 EUR/m² +89,4% 2023
140 998 €
8 294 EUR/m² -4,7% 2023
148 000 €
8 706 EUR/m² -1,3% 2023
150 000 €
8 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Santé119 · 541 m
Services publics78 · 81 m
Commerces36 · 432 m
Enseignement13 · 222 m
Sport/Loisirs9 · 392 m
Transports3 · 423 m
Tourisme1 · 990 m
Écoles (5)
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bron941 m ·
Collège
Ecole secondaire privée Altéressens1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
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5
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Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1