UNE MAISON 4 pièces — 236 000 €
41 RUE FRANCOIS MITTERRAND 33290 LUDON MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²2 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL352
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ludon-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde211 m
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Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde380 m
Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde380 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,7% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
236 000 €
2 950 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LUDON MEDOC
523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1