UNE MAISON 4 pièces — 280 680 €
42 RUE FRANCOIS MITTERRAND 33290 LUDON MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 680 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²3 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI187
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848094. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ludon-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde224 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde224 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde224 m
Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde404 m
Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde404 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,4% évolution globale
277 660 €prix moyen
2025
280 680 €
3 084 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2021
298 000 €
3 311 EUR/m² +17,2% 2019
254 300 €
2 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac220 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sud Medoc255 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil294 m · Public
Permis de construire Commune de LUDON MEDOC
523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1