UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
29 BD VAUBAN 78280 GUYANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AL63
Contenance1 704 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753824. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 926 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parc
Revenus
24 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Guyancourt (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guyancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Fulgence BienvenüeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Fulgence BienvenüeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Fulgence BienvenüeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Mail des SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Mail des SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+11,5% évolution globale
107 972 €prix moyen
2025
115 000 €
6 389 EUR/m² -28,1% 2025
160 000 €
5 926 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
183 000 €
6 100 EUR/m² +66,4% 2025
110 000 €
6 111 EUR/m² +11,1% 2025
99 000 €
5 500 EUR/m² +7,6% 2024
92 000 €
5 111 EUR/m² +5,9% 2024
86 900 €
4 828 EUR/m² -21,0% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² +22,2% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² -53,1% 2023
192 000 €
6 400 EUR/m² +63,2% 2023
117 640 €
6 536 EUR/m² +43,5% 2023
82 000 €
4 556 EUR/m² -37,9% 2023
132 000 €
6 947 EUR/m² 0,0% 2022
132 000 €
5 739 EUR/m² +10,0% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² +160,9% 2022
46 000 €
2 556 EUR/m² -65,9% 2021
135 000 €
6 136 EUR/m² +17,4% 2020
115 000 €
6 389 EUR/m² +4,5% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m² +42,9% 2019
77 000 €
4 278 EUR/m² -4,9% 2018
81 000 €
4 500 EUR/m² -38,6% 2018
132 000 €
5 077 EUR/m² +1 550,0% 2018
8 000 €
-93,6% 2018
125 200 €
4 637 EUR/m² +3,5% 2018
121 000 €
6 722 EUR/m² +21,0% 2017
100 000 €
5 556 EUR/m² -2,0% 2017
102 000 €
4 857 EUR/m² -34,3% 2017
155 340 €
4 315 EUR/m² +63,5% 2017
95 000 €
5 278 EUR/m² -4,0% 2017
99 000 €
5 500 EUR/m² -35,7% 2017
154 000 €
4 278 EUR/m² 0,0% 2016
154 000 €
5 133 EUR/m² +50,2% 2016
102 500 €
5 694 EUR/m² +21,3% 2015
84 500 €
2 817 EUR/m² -20,6% 2015
106 420 €
3 547 EUR/m² +61,2% 2015
66 000 €
3 667 EUR/m² -47,2% 2015
125 000 €
4 167 EUR/m² +8,7% 2015
115 000 €
4 423 EUR/m² +5,9% 2015
108 600 €
6 033 EUR/m² -9,5% 2014
120 000 €
4 444 EUR/m² +44,6% 2014
83 000 €
4 611 EUR/m² -24,5% 2014
110 000 €
4 074 EUR/m² +11,7% 2014
98 500 €
3 788 EUR/m² +1 870,0% 2014
5 000 €
-95,2% 2014
103 150 €
5 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (615)
Santé207 · 68 m
Services publics203 · 63 m
Commerces112 · 94 m
Transports40 · 130 m
Enseignement33 · 113 m
Sport/Loisirs15 · 263 m
Tourisme5 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mansart113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mansart134 m · Public
Lycée
Lycée d'hôtellerie et de tourisme236 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clara Zetkin283 m · Public
Permis de construire Commune de GUYANCOURT
63permis récents
1 633logements autorisés
104 721 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements266 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
43 logements3 256 m²1