UNE MAISON 4 pièces — 212 500 €
22 RUE COQUEL 62480 LE PORTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH228
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Portel (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Portel
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 31/07/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marineo41
RHDF-62-SCO7
RHDF-62-COM2
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Pierre LotiMarineo173 m
Collège Jean MoulinMarineo267 m
Collège Jean MoulinMarineo271 m
Eglise du PortelMarineo288 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,1% évolution globale
166 250 €prix moyen
2025
212 500 €
2 951 EUR/m² +77,1% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PORTEL
32permis récents
214logements autorisés
16 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
21 logements1 912 m²1
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1
35 logements3 266 m²1
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