UNE MAISON 5 pièces — 197 000 €

16 B RUE ARISTIDE BRIAND 77440 LIZY-SUR-OURCQ
Vendu le 15 octobre 2025
1 642 EUR/m²

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Vendu 197 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AI272
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753723. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lizy-sur-Ourcq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 623
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Loyers de référence Lizy-sur-Ourcq (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
608 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lizy-sur-Ourcq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Saint AlbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Saint AlbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Place HarouardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Place HarouardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Chemin noirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+7,1% évolution globale
164 033 €prix moyen
2025
197 000 €
1 642 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2023
179 167 €
2 488 EUR/m² +99,1%
2021
90 000 €
1 286 EUR/m² -47,1%
2019
170 000 €
2 361 EUR/m² -7,6%
2018
184 000 €
1 533 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
197 000 €
1 642 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
198 000 €
1 523 EUR/m²194 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 890 EUR/m²445 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics70 · 52 m
Santé16 · 64 m
Commerces14 · 81 m
Sport/Loisirs13 · 345 m
Enseignement4 · 174 m
Transports1 · 793 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Albert136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Monnet-Dès300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bellevue607 m · Public
Collège
Collège Camille Saint-Saens807 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joseph Kessel1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LIZY-SUR-OURCQ

35permis récents
66logements autorisés
3 213 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements291 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

4

3 logements1
Declaration prealable janv. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement92 m²1