UNE MAISON 6 pièces — 32 500 €
86 AV DU GAL LECLERC 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 039 m²
Prix/m²322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE176
Contenance3 039 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753687. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -77,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couzergues
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,01%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-56,3% évolution globale
46 429 €prix moyen
2025
32 500 €
322 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
32 500 €
322 EUR/m² -56,2% 2022
74 286 €
736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Médico-social
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Ecole maternelle La Gare1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute-Corrèze1.3 km ·
Collège
Collège privé de Notre-Dame de la Providence1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1